Een huis kopen? Doe ik dat vandaag of morgen?

De veranderingen gaan over deze twee punten:

• Op dit moment liggen de hypotheekrentes heel laag maar de meeste banken verwachten dat die de komende maanden gaan stijgen. Zo verwacht BNP Paribas Fortis een stijging met een half procentpunt  (0,5%). Iets dat op een groot bedrag toch kan doorwegen.
• Anderzijds beloofde Vlaams Minister Tommelein een aanpassing van de registratierechten tegen de zomer. Op dit moment is dat 5% bij een klein beschrijf, 10% voor ene groot. Dat zou vanaf deze zomer voor iedereen 7% moeten zijn.

Verkoopbelofte

Je zal dus met deze veranderingen in het achterhoofd een berekening moeten maken voor je eigen situatie. Wacht je op een verlaging van de registratierechten met het risico dat je een hogere hypotheekrente moet betalen?

Op dit moment merk je dat er vaak een verkoopbelofte wordt gesloten tussen verkoper en koper. Want als je je aankoop uitstelt is er natuurlijk ook het risico dat je droomwoning door een andere geïnteresseerde wordt gekocht. In zo'n verkoopbelofte belooft de verkoper eenzijdig dat hij de woning zal verkopen, na drie maanden belooft de koper dat hij ze zal kopen. Op die manier wordt het hele proces wat verlengd met het oog op lagere registratierechten. Weet wel, zo'n belofte is niet officieel.

Immosimulator

 Als je graag even op een heel eenvoudige manier de kosten van je woonproject berekent en een goede inschatting maakt van de maandelijkse aflossing van je hypothecair krediet kan je altijd terecht op de immosimulator van Wikifin. De immosimulator kan je hier vinden.