Investeren in vastgoed vast-goed?

Ja, en dat kan op verschillende manieren en voor verschillende budgetten. 

Een tweede huis kopen

Een eigen huis kopen en daar een lening voor afbetalen is sowieso een goede belegging. Maar je kan ook een tweede huis of appartement kopen dat je verhuurt.

Nadeel

• je moet voldoende geld hebben. De aankoop is duur, en er komen heel wat kosten bij kijken (notariskosten, registratiekosten,...)
   
• je geld zit erin vast

Voordeel

• je hebt iets in handen
   
• je krijgt maandelijks de huur, en de huurprijzen zijn geïndexeerd, dus ze stijgen mee met de levensduurte

Je kan ook een lening afsluiten om een tweede woning te kopen, maar dan heb je niet het grote fiscale voordeel dat je wel hebt voor je eerste huis. De rente op woonleningen is dan wel aan het stijgen, ze blijft nog altijd laag. Maar door die lage rente, stijgen de prijzen voor huizen en appartementen wel.

Garage kopen

Je kan een garage kopen en die verhuren. Garages zijn, vooral in steden, zeer gegeerd.

Nadeel

• omdat ze zo gegeerd zijn, moet je het geluk hebben om er één te vinden

Voordeel

• het is een kleinere investering dan wanneer je een tweede huis of appartement koopt

Via de beurs

Je kan ook investeren in vastgoed via de beurs, via vastgoedvennootschappen. Dat zijn vennootschappen die appartementen, kantoorgebouwen, rusthuizen,.. kopen en ze laten de aandeelhouders mee genieten via beursgenoteerde producten.

Nadeel

• de beurs blijft de beurs, ze is wisselvallig

Voordeel

• je kan er al voor 100 euro in mee stappen, er staat geen limiet op het bedrag dat je investeert
   
• het dividend kan oplopen tot ruim 3% netto, dat is hoger dan wat je overhoudt als je zelf een tweede woning koopt, want hier heb je geen kosten

Kamer in een rusthuis

Als je wil investeren in een rusthuiskamer, let dan goed op met wie je in zee gaat. Veel bedrijven bieden je aan om een rusthuiskamer te kopen, die je dan verhuurt zolang je er zelf niet in woont.

Maar kijk goed uit! Je moet weten wat er precies gebouwd wordt, hoe het zit met de dienstverlening, enz. Beursgenoteerd vastgoed wordt streng gecontroleerd, deze projecten niet.

Huis in het buitenland

Vastgoed kopen in het buitenland kan een goede investering zijn. Maar hou rekening met de kosten, want het vastgoed moet onderhouden worden.

En als je altijd heen en weer moet reizen om alles in orde te brengen, kunnen de kosten hoog oplopen. Koop je iets in een streek waar je zelf vaak naartoe gaat, dan kan je die kosten wel drukken.