de inspecteur
Let op als je een assistentiewoning koopt!
wo 6 feb. - 7:20
Assistentiewoningen rijzen als paddenstoelen uit de grond. Een winstgevend zaakje? Informeer je goed voor je investeert in een assistentiewoning.
-
Is het een erkende assistentiewoning?
Een erkende assistentiewoning moet aan een aantal regels voldoen en alleen dan heb je recht op belastingvoordeel bij aankoop: een verlaagd btw-tarief (12% i.p.v. 21%) en vrijstelling van onroerende voorheffing voor de aankoop.
-
Wat gebeurt er als de assistentiewoning niet verhuurd geraakt?
Sta je dan zelf in voor het huurverlies, is dat de vereniging van mede–eigenaars of is het de uitbater van de groep assistentiewoningen?
-
Heb je woonvoorrangsrecht?
Heb je het recht om zelf in je assistentiewoning te gaan wonen als je daar nood aan hebt?
-
Is er geen overaanbod van serviceflats in de streek?
In sommige streken is er een overaanbod, in andere streken een tekort.
-
Is het project goed gelegen?
Zijn er winkels in de buurt? is het er rustig en aangenaam wonen?
Een erkende assistentiewoning (vroeger serviceflat) moet aan een aantal regels voldoen.
Een erkende assistentiewoning is geen gewoon appartement, maar moet aan een aantal regels voldoen.
- rolstoeltoegankelijk met aangepast sanitair,
- noodoproepsysteem: voor crisiszorg en overbruggingszorg,
- woonassistent,
- gemeenschappelijke ruimte
Het nieuwe woonzorgdecreet laat binnenkort alleen nog erkende assistentiewoningen toe.
Het begrip aangemelde assistentiewoning zal geschrapt worden uit de regelgeving.
In de toekomst zullen alleen nog erkende assistentiewoningen toegelaten zijn en zal de overheid daar ook het volledige strikte toezicht op uitoefenen.
Er komt een overgangsregeling voor aangemelde assistentiewoningen, nu nog ongeveer 15% van het aanbod.