Let op als je een assistentiewoning koopt!

woensdag 6 februari 2019 - 08:20
spaarvarken
Onze luisteraar Luc heeft 8 jaar geleden een assistentiewoning gekocht maar ze geraakt niet verhuurd. Hij moet ondertussen wel zijn lening terugbetalen. Daar gaan zijn spaarcentjes! Een slechte investering...

Assistentiewoningen rijzen als paddenstoelen uit de grond. Een winstgevend zaakje? Informeer je goed voor je investeert in een assistentiewoning.  

 

  • Is het een erkende assistentiewoning? 

Een erkende assistentiewoning moet aan een aantal regels voldoen en alleen dan heb je recht op belastingvoordeel bij aankoop: een verlaagd btw-tarief (12% i.p.v. 21%) en vrijstelling van onroerende voorheffing voor de aankoop.

  • Wat gebeurt er als de assistentiewoning niet verhuurd geraakt? 

Sta je dan zelf in voor het huurverlies, is dat de vereniging van mede–eigenaars of is het de uitbater van de groep assistentiewoningen?   

  • Heb je woonvoorrangsrecht? 

Heb je het recht om zelf in je assistentiewoning te gaan wonen als je daar nood aan hebt? 

  • Is er geen overaanbod van serviceflats in de streek? 

In sommige streken is er een overaanbod, in andere streken een tekort.  

  • Is het project goed gelegen?

Zijn er winkels in de buurt? is het er rustig en aangenaam wonen? 

 

Een volledige checklijst vind je hier 

Een erkende assistentiewoning (vroeger serviceflat) moet aan een aantal regels voldoen.  

 
   
Een erkende assistentiewoning is geen gewoon appartement, maar moet aan een aantal regels voldoen.   
 
- rolstoeltoegankelijk met aangepast sanitair, 
- noodoproepsysteem: voor crisiszorg en overbruggingszorg,  
- woonassistent,  
- gemeenschappelijke ruimte 

Het nieuwe woonzorgdecreet laat binnenkort alleen nog erkende assistentiewoningen toe. 

Het begrip aangemelde assistentiewoning zal geschrapt worden uit de regelgeving. 
In de toekomst zullen alleen nog erkende assistentiewoningen toegelaten zijn en zal de overheid daar ook het volledige strikte toezicht op uitoefenen.  
Er komt een overgangsregeling voor aangemelde assistentiewoningen, nu nog ongeveer 15% van het aanbod. 

Wil je een assistentiewoning huren?  

Lees dan hier ons artikel 


   

Aanbevelen via mailSturen via mail

het gezegd heeft!