de inspecteur
Grond schenken/verkopen - een concreet voorbeeld
do 8 mei - 9:20
Notaris Maarten Duytschaever geeft een voorbeeld:
Stel, je hebt een bouwgrond van 100.000 € en een rekening van 100.000 € en je hebt 2 kinderen: je geeft aan het ene kind de bouwgrond en aan het andere, de 100.000 €.
Dat lijkt correct, maar dat is het niet!
Want de wet zegt dat schenkingen moeten verrekend worden bij het overlijden van de ouders en dit naar de waarde ‘op datum van overlijden’.
Als de bouwgrond bij overlijden van de ouders 300.000 € waard zou zijn, kan dat leiden tot grote problemen, want de 100.000 € in geld, is ondertussen volgens de wet 100.000 € gebleven.
Oplossing: schenk geld én bouwgrond aan de kinderen samen, elk voor een gelijk deel. Onmiddellijk na de schenkingsakte, moeten de kinderen dan ‘uit onverdeeldheid’ treden, waarbij de bouwgrond dan aan het ene kind toekomt.
