Moet een openbare verkoop in 1 zitdag gebeuren?

Jozef Thijssen uit Kasterlee houdt de laatste tijd de huizen die te koop staan in zijn buurt goed in ’t oog. En hij heeft een vraag over hoe een openbare verkoop precies werkt.

Ze zeggen dat een openbare verkoop moet gebeuren in 1 zitdag. Klopt dat?

Nee, dat klopt niet! Sinds 2010 kan een huis in 1 zitdag verkocht worden, maar dat moet niet.

Sinds 1 januari 2010 is de wetgeving veranderd en kan een huis in 1 zitdag verkocht worden.

Maar als iemand binnen de 15 dagen na die zitdag een hoger bod doet, dan moet de notaris een tweede zitdag organiseren.

Op die zitdag kunnen alle geïnteresseerde kopers opnieuw bieden en de woning wordt dan verkocht aan de hoogste bieder. Na die tweede zitdag is een hoger bod niet meer mogelijk.

Sinds 2010 kan de koper ook een premie opstrijken. Als het huis verkocht wordt met een instelprijs en de uiteindelijke koper de allereerste was die die prijs heeft geboden, dan krijgt hij een premie. En dat is 1% van het eerste bod dat hij heeft gedaan.

Als het een openbare verkoop zonder instelprijs is, dan kan de notaris beslissen om toch zo’n premie te geven. Die gaat dan naar de koper als hij het hoogste bod heeft gedaan op de eerste zitdag.