Zo ga je makkelijk naar het vredegerecht

Hoewel het heel ingewikkeld klinkt, is naar de vrederechter stappen helemaal niet zo moeilijk of duur. Er zijn ook verschillende procedures mogelijk met elk hun eigen werkwijze en prijs. 

Probeer eerst een minnelijke schikking

Ex-vrederechter Jan Nolf raadt eerst en vooral aan om een minnelijke schikking aan te vragen bij het vredegerecht, dit is geen gerechtelijke procedure. 

Je stapt zelf naar de griffie van het vredegerecht en je vraagt de oproeping van je huurder of verhuurder. Dit kan per brief maar je doet het best mondeling. Er is geen advocaat nodig en je hebt geen kosten op de griffie. 

Komt er een akkoord uit voort, dan wordt er een document opgesteld. De enige kost bij zo'n minnelijke schikking is €1.5 om een kopie van dat akkoord te verkrijgen. 

Wat als het akkoord niet nageleefd wordt?

In zo'n akkoord kan van alles afgesproken staan: de huurder vertrekt vrijwillig, de huurder vertrekt tegen betaling, de huurder herstelt vrijwillig de woonst, ... .

Komt een partij het akkoord niet na? Dan is het voordeel dat er geen procedure opgestart moet worden. Je gaat met de kopie van het akkoord naar de gerechtsdeurwaarder. Hij/zij doet dan het werk: bijvoorbeeld schade invorderen of de huurders uitzetten.

De kosten van de deurwaarder moet je zelf voorschieten, maar die worden achteraf ten laste gelegd van de huurder of verrekend met de huurwaarborg. 

4 mogelijke procedures

• Gewone procedure met verzoekschrift

Dit is de meest gebruikte procedure. De huurder of verhuurder met een klacht kiest voor een verzoekschrift: een document dat je laat opstellen op de griffie waar je aandacht vraagt voor een bepaald probleem. De oproepingstermijn is ongeveer 8 dagen. 

Kostprijs: €40

• Gewone procedure met dagvaarding

Je stapt naar een gerechtsdeurwaarder die een dagvaarding opstelt. De oproepingstermijn is ongeveer 8 dagen. 

Kostprijs: Ongeveer €250 voor de gerechtsdeurwaarder + €40 voor het verzoekschrift (+/- €300). Opgelet: de kosten van de deurwaarder krijg je niet terug, zelfs al krijgt de tegenpartij ongelijk!

• Procedure met verkorte dagvaarding

Je stapt naar een gerechtsdeurwaarder die een dagvaarding opstelt. Maar de oproepingstermijn is veel korter. Bij deze procedure is een advocaat verplicht. 

Kostprijs: €31 voor verzoekschrift van verkorting, €40 voor het verzoekschrift en ongeveer €250 voor de gerechtsdeurwaarder (+/- €321).

• De vrijwillige verschijning

Beide partijen willen het probleem samen aanpakken en stappen samen naar de vrederechter. Ze dienen gezamenlijk een verzoekschrift in en de vrederechter beslist wie gelijk heeft.

Kostprijs: €40 - een toptip van de radiorechter

De vrederechter ter plaatse

Probeer altijd de vrederechter te overtuigen om de situatie met eigen ogen te bekijken. In de meeste gevallen maakt die daar heel snel tijd voor. De enige kost is de verplaatsingskost voor de vrederechter en de griffier (+/- €50). 

(Deze prijzen dateren van het jaar 2019.)